Управление недвижимостью

Управляющая Компания «ВЕЛЕС ТРАСТ» предлагает владельцам крупных объектов недвижимости и имущественных комплексов (в том числе при наличии нескольких собственников) использовать Закрытые Паевые Инвестиционные Фонды для управления недвижимостью.

Ключевые моменты:

• Объекты недвижимости передаются в Фонд недвижимости и собственник этих активов становится владельцем 100% инвестиционных паев Фонда. При наличии нескольких собственников инвестиционные паи распределяются между ними пропорционально долям владения.
• Инвестиционные паи Фонда могут использоваться для привлечения финансирования каждым из пайщиков.

Преимущества владения недвижимостью через Фонд недвижимости:

• Независимое владение и прямой доступ к получению доходов от недвижимости всеми собственниками.
• Возможность продажи части недвижимости и использования полученного капитала (каждым из собственников) в рамках основной деятельности или для снижения долговой нагрузки (продажа осуществляется путем продажи инвестиционных паев без продажи объекта недвижимости).
• Дополнительные возможности привлечения финансирования для каждого из собственников без залога недвижимости: кредиты под залог инвестиционных паев, привлечение кредитов в состав имущества Фонда.
• Отделение операционного бизнеса от владения недвижимостью (если собственник ведет свой бизнес, арендуя принадлежащий ему объект недвижимости), что значительно повышает эффективность.
• Консолидация активов в сегменте недвижимости, повышение прозрачности процессов управления недвижимостью.
• Наличие работоспособных механизмов защиты прав владельцев инвестиционных паев (контроль Специализированного Депозитария и Службы Банка России по финансовым рынкам, обособление имущества Фонда от имущества управляющей компании).
• Сохранение контроля над активами и участие в принятии ключевых решений (инвестиционный комитет, механизм продажи инвестиционных паев через доверенное лицо для объектов с несколькими собственниками).
• Использование преимуществ особого режима налогообложения ЗПИФ. Фонд не является плательщиком налога на прибыль.
   

  Более подробную информацию Вам может предоставить:

  

  Дмитрий Осипов,
  
  Генеральный директор УК "ВЕЛЕС ТРАСТ"

   

Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00842 от 20.12.2011.