Инвестирование в рентную недвижимость через ЗПИФ

Инвестиции в недвижимость

Управляющая Компания «ВЕЛЕС ТРАСТ» предлагает стать стратегическим инвестором Фонда недвижимости и инвестировать в рентные объекты недвижимости с помощью рентных Фондов с целью:

  • получения дохода от продажи инвестиционных паев Фонда;
  • получения ежемесячного рентного дохода от управления объектом недвижимости.

Основные этапы:

 1. Регистрация Фонда и приобретение рентного объекта:

  • По завершении этапа стратегический инвестор является владельцем 100% инвестиционных паев Фонда.
  • Основная стоимость активов Фонда приходится на крупный рентный объект недвижимости.

2. Продажа инвестиционных паев Фонда сторонним инвесторам:

  • Стратегический инвестор продает все принадлежащие ему инвестиционные паи и выходит из проекта.
  • Инвестиционные паи Фонда продаются институциональным и розничным инвесторам.

3. Текущее управление объектом:

  • В течение всего периода реализации проекта УК «ВЕЛЕС ТРАСТ» осуществляет текущее управление объектом.
  • УК «ВЕЛЕС ТРАСТ» ежемесячно выплачивает владельцам инвестиционных паев рентный доход.

Преимущества для стратегического инвестора. Оценка доходности проекта

  • Сумма выплачиваемого дохода определяется как сумма доходов от использования имущества Фонда за вычетом вознаграждения управляющей компании, специализированного депозитария, регистратора, оценщика, аудитора, а также текущих расходов Фонда и налоговых платежей
  • Наличие работоспособных механизмов защиты прав владельцев инвестиционных паев (контроль специализированного депозитария и Службы Банка России по финансовым рынкам, обособление имущества Фонда от имущества УК).
  • Использование преимуществ особого режима налогообложения ЗПИФ. Фонд не является плательщиком налога на прибыль.
     

    Более подробную информацию Вам может предоставить:

    Дмитрий Осипов,

    Генеральный директор УК "ВЕЛЕС ТРАСТ"

     

 
 

109028, Россия, Москва
Хохловский пер., д. 16, стр. 1

+7 (495) 775-90-46

uk@veles-trust.ru

Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00842 от 20.12.2011.
хы